Mens hotellbransjen i stor grad måler etterspørselen etter kortere opphold, finnes det et eget globalt marked for ansatte som skal bo flere uker eller måneder i forbindelse med prosjekter, etableringer, relokaliseringer eller andre arbeidsoppdrag.
Dette markedet omtales gjerne som «extended stay accommodation» og omfatter blant annet møblerte leiligheter, corporate housing og andre former for langtidsinnkvartering. En av de største aktørene i segmentet er SilverDoor, som formidler innkvartering i 143 land og årlig håndterer rundt 1,5 millioner overnattinger.
I motsetning til tradisjonelle hotellopphold fungerer markedet for langtidsinnkvartering ofte som en indikator på internasjonal arbeidsmobilitet. Utviklingen påvirkes i stor grad av hvor selskaper etablerer virksomhet, gjennomfører prosjekter eller flytter ansatte mellom markeder.
SilverDoors ferske markedsrapport viser betydelige regionale forskjeller i etterspørselen. Kina, India og London peker seg ut som vekstvinnere, mens Midtøsten opplever svakere aktivitet.
Kraftig vekst i Kina
Den sterkeste veksten kommer fra Kina.
Ifølge SilverDoor økte omsetningen i det kinesiske markedet med 278 prosent sammenlignet med samme periode i fjor, mens antall bookede overnattinger steg med 166 prosent. Antall forespørsler økte samtidig med 36 prosent.
Veksten merkes både i de største byene som Shanghai og Beijing, men også i sekundære markeder som Chengdu, Guangzhou og Wuxi. Rapporten peker blant annet på enklere innreiseregler, økt internasjonal aktivitet og vekst innen kinesisk høyteknologi og grønn industri som faktorer som bidrar til utviklingen.
India fortsetter oppgangen
India fortsetter også å styrke sin posisjon.
SilverDoor registrerte en økning på 114 prosent i antall forespørsler og hele 457 prosent flere reservasjoner enn i samme periode året før. Etterspørselen kommer særlig fra teknologi-, finans- og helsesektoren.
Samtidig har økt kapasitet bidratt til lavere priser. I Bengaluru falt gjennomsnittlig døgnpris med 23 prosent sammenlignet med året før.
London vokser videre
I Europa er det London som skiller seg tydeligst ut.
Antall bestillinger økte med 26 prosent på årsbasis, samtidig som gjennomsnittsprisene steg med 11 prosent. SilverDoor mener utviklingen henger sammen med økte investeringer fra internasjonale selskaper og en fortsatt tilbakevending til kontoret i mange virksomheter.
I Zürich falt derimot prisene med seks prosent sammenlignet med samme periode i fjor.
Midtøsten påvirkes av regional uro
I Midtøsten viser rapporten en svakere utvikling.
Antall forespørsler falt med 14 prosent i andre kvartal sammenlignet med året før. SilverDoor peker på den geopolitiske situasjonen i regionen som en viktig forklaring på utviklingen.
Samtidig ser flere selskaper i Dubai ut til å prioritere flyttinger innenfor De forente arabiske emirater fremfor relokaliseringer på tvers av landegrensene. Byer som Al Ain, Ras Al Khaimah og Fujairah trekkes frem som alternativer til sentrale deler av Dubai.
VM-prisene ble lavere enn fryktet
Rapporten viser også at den ventede prisøkningen i flere vertsbyer foran fotball-VM 2026 foreløpig har blitt langt lavere enn først antatt.
Tidlige prognoser anslo prisøkninger på opptil 50 prosent i enkelte markeder. Nå har økt kapasitet bidratt til at prisveksten i blant annet Los Angeles, Toronto, Dallas og flere andre vertsbyer er redusert til rundt 15 prosent.
Claire Barrie, kommersiell direktør i SilverDoor, sier at faktorer som oljepriser, innvandringsregler, større internasjonale arrangementer og endringer i arbeidslivet påvirker etterspørselen etter langtidsinnkvartering på tvers av regioner.
Hun mener samtidig at utviklingen foran VM viser at selskaper som følger markedet tett og er fleksible i innkjøpsprosessen kan oppnå bedre priser enn de første prognosene skulle tilsi.
Kilder
- SilverDoor, Corporate travellers set to score with World Cup serviced accommodation rates, juni 2026.
- SilverDoor, Market Update Q2 2026, juni 2026.
Kilder
- SilverDoor, Corporate travellers set to score with World Cup serviced accommodation rates / Market Update Q2 2026, juni 2026.