Det internasjonale eiendomsrådgivningsselskapet CBRE har nedjustert sine prognoser for hotellmarkedet globalt, og forventer moderat vekst i hotellsektoren i 2025. Europa viser fortsatt fremgang, men veksten dempes av høyere kostnader, geopolitiske forhold og økende konkurranse fra alternative overnattingsformer.
Europa viser stabil vekst
Ifølge CBRE forventes europeiske hoteller å opprettholde en moderat, men positiv utvikling gjennom 2025. Internasjonale turistankomster holder seg sterke, men veksten i inntekt per tilgjengelig rom (RevPAR) ventes å avta til mellom 2 og 5 prosent.
CBRE peker på at flere europeiske markeder velger mer forsiktig prisstrategi for å sikre høyere belegg, noe som bidrar til regionale forskjeller. Samtidig øker turismen i Nord-Europa og Sør-Europa, drevet av stabile flyforbindelser og sterk etterspørsel fra både amerikanske og asiatiske reisende.
Nord-Amerika bremser – men Canada holder farten
I USA har CBRE justert ned forventningene til RevPAR-vekst i 2025 fra 1,8 til 0,1 prosent.
Årsakene er blant annet en roligere orkansesong, færre valgrelaterte arrangementer, høyere tollsatser og økt konkurranse fra korttidsutleieplattformer som Airbnb.
I Canada er situasjonen mer positiv, med anslått 2,4 prosent vekst i hotellinntekter, støttet av sterk innenlandsk reiseaktivitet og stabile besøkstall fra USA.
Sterk utvikling i Latin-Amerika
CBRE rapporterer betydelig vekst i Latin-Amerika, spesielt i Mexico, Costa Rica, Colombia og Den dominikanske republikk, som alle opplever økt internasjonal turisme.
Trenden ventes å fortsette ut året, drevet av gunstige valutakurser og et voksende antall direkteruter fra Europa og Nord-Amerika.
Asia og Midtøsten styrker posisjonen
I Asia-Stillehavsområdet økte internasjonale ankomster med 9 prosent i første halvår 2025, særlig i Japan, Sør-Korea og Vietnam. Selv om veksten i gjennomsnittlig rompris (ADR) har avtatt, ventes disse markedene å levere de sterkeste RevPAR-resultatene i regionen.
I Midtøsten peker CBRE på fortsatt solid utvikling, spesielt i De forente arabiske emirater, hvor både Dubai og Abu Dhabi har hatt høy aktivitet gjennom utstillings- og messesesongen.
Saudi-Arabia rapporterer også vekst i RevPAR, et tegn på regionens økende appell blant både internasjonale og innenlandske reisende.
Globalt: ulike markeder – felles utfordringer
CBREs reviderte prognose viser tydelig at verdens hotellsektor nå preges av ulikt tempo i gjeninnhentingen.
Mens deler av Europa og Asia fortsetter å vokse, møter Nord-Amerika og deler av Oceania svakere etterspørsel.
Felles for mange markeder er økte driftskostnader, energipriser og lønnsnivåer, som presser marginene og reduserer muligheten for videre prisvekst.
Kilder
CBRE
Du kan også lese om en nylig rapport om hotellmarkedet i Norden på Travel News – les her.