L+R Hotels og Midstar AB har kunngjort oppstarten av LR Midstar Holdings AB, en ny felles aksjeinvesteringsplattform for kjøp og verdiskapning i hotellnæringen i Norden – med særlig fokus på Sverige, Danmark, Norge og Finland.
Kapital og ambisjoner
Plattformen starter med en kapitalbase på €600 millioner, med mål om å vokse porteføljen til over €1 milliard gjennom lokal lånefinansiering og nye kapitaltilførsler. Strukturen er laget for fleksibilitet og rask respons i et marked med økende aktivitet og store reposisjoneringsmuligheter. Forvaltningen håndteres av LR Midstar Management AB.
Et marked i sterk utvikling
Det nordiske hotellmarkedet omsatte i 2025 for rundt $8,43 milliarder (€7,7 mrd), og bare i årets fire første måneder ble det gjennomført hotelltransaksjoner for €1,1 milliarder. Denne aktiviteten, kombinert med lav nybyggpipeline og høy gjestevekst, gjør at investorer ser potensial for verdiskaping gjennom oppgraderinger og aktiv forvaltning.
Særlig luksus- og destinasjonshoteller, urbane regionale markeder og bærekraftige konsepter tiltrekker seg kapital. Investorer ser også økt verdi i hotell som kan reposisjoneres raskt, et område der både L+R og Midstar har erfaring.
Satsing på Norden
LR Midstar trekker frem regionens stabile økonomier, åpne eiendomsmarked, økt bærekraftig turisme og sterk institusjonell interesse som nøkkelfaktorer bak satsingen.
– Dette er et av de mest dynamiske hotellmarkedene i Europa akkurat nå. Med vår kombinerte erfaring og kapital ønsker vi å være en aktiv driver for utviklingen, uttaler Peter Tengström Partner & Managing Director i Midstar AB
To erfarne aktører
L+R Hotels forvalter over 114 hoteller med mer enn 23 000 rom globalt, fra luksushoteller til uavhengige konsepter, og har tidligere investert i bl.a. Finnlands Dividum-hotelldomene, Holiday Club-resorts og Stockholms Berns Hotel. Selskapet er eid av London + Regional Properties, en av Europas største private eiendomsinvestorer.
Midstar AB ble etablert i 2008 og har bygget en portefølje på 28 hoteller med over 4 700 rom, solgt tidligere i år i en av de største hotelleiendomstransaksjonene i Nordens historie (nær 11 mrd SEK). Selskapet har bred erfaring med omprofilering, bl.a. transformasjonen av Ibis-kjeden i Sverige til Good Morning Hotels.
Hva betyr dette for Norge?
Etableringen av LR Midstar Holdings vil kunne gi tilgang til internasjonal kapital basert psom ser på langtidspotensialet i det norske hotellmarkedet. Dersom plattformen sikter seg inn mot norske storbyer og vekstregioner, enten i forretningssegmentet eller leisure, kan dette bidra til økt transaksjonsvolum og ny investeringsdynamikk.
I byer som Tromsø, Bergen og Stavanger har andelen utenlandske gjester allerede passert nivåene før pandemien, og RevPAR ligger markant over 2019-tallene, noe som kan gjøre markedet enda mer attraktivt for aktører med reposisjoneringskapasitet.