Norefjell Ski & Spa ble bygget på midten av 2000-tallet, med en opprinnelig kostpris på 690 millioner kroner. Den kalkylen sprakk med 500 millioner, og anlegget endte opp med å koste 1,2 milliarder kroner.
Eieren, Estatia Resort, skrev ned verdien fra 600 til 200 millioner før ferdigstillelse i 2009, og Danske Bank, som har vært innehaver av gjelden hele perioden, har gått på en kjempesmell, skriver Finansavisen.
Estatia eide også resortanlegg i Kragerø og på Geilo, men overskridelsene kombinert med finanskrisen og at kjøpere av Norefjell-leiligheter ikke klarte å gjøre opp, sendte selskapet i bakken og Norefjell i fanget på Danske Bank.
I 2014 fikk Danske Bank nok av Estatias forsøk på å få driften til å dekke driftskostnader og gjeld. Banken overtok anlegget og konverterte 530 millioner av gjelden til egenkapital. Det ga hotellet en ny egenkapital på 63 millioner kroner og en gjeldsbelastning på 350 millioner.
Samtidig lå hotellet hele tiden ute for salg, og første juli i fjor bet investorbrødrene Roger og Kristian Adolfsen og ekteparet Marianne og Arne Blystad på kroken. Da hadde selskapet en gjeld på 360 millioner, og egenkapitalen var borte.
– Vi betaler ikke 360 millioner kroner for hotellet. Beløpet er betydelig lavere, men jeg kan ikke si hvor mye, sa Roger Adolfsen til Finansavisen.
Regnskapet for deres A&B Invest, som var kjøperen av Norefjell-anlegget, viser en gjeld på 180 millioner kroner, og kontantstrømsanalysen forteller om en utbetaling til kjøp av aksjer på 41,2 millioner.
– Jeg kan ikke si hva vi har betalt, det må du spørre Danske Bank om, sier Adolfsen til Finansavisen.
Har Danske Bank gått med på at A&B Investor overtar gjeld på 180 millioner og betaler 41,2 millioner for aksjene, betyr det at banken har måttet ettergi 138,8 millioner. Det bringer bankens tap i så fall opp i hele 670 millioner kroner, skriver avisen.