Tall viser at hotellmarkedet i Norden i sommer har opplevd en markant oppsving, med betydelig vekst i driftsresultater (RevPAR) og økt aktivitet på investeringssiden. Dette fremgår av CBREs nyeste rapport, Nordics Hotel Market Snapshot, som dekker perioden mai til august 2025. (blog.cbre.no)
Sterk operasjonell utvikling
RevPAR har hatt tosifret vekst i de fleste nordiske storbyer og reisemål. I Norge peker Oslo seg ut med en økning på 16,5 prosent sammenlignet med fjoråret, og ligger nå hele 64,5 prosent over nivåene i 2019. Bergen hadde en vekst på 10,5 prosent (73,3 prosent over 2019), mens Trondheim økte med 15,1 prosent (48,9 prosent over 2019). Stavanger har hatt den sterkeste utviklingen, med en vekst på 85,3 prosent sammenlignet med 2019.
Samlet viser rapporten at Danmark leder veksten med RevPAR på 32,5 prosent over 2019, mens Norge følger tett etter med 30,2 prosent. Sverige ligger 18,7 prosent over 2019, og Finland er nå tilbake på samme nivå som før pandemien.
Solid investeringsinteresse
Det nordiske hotellinvesteringsmarkedet har hatt en eksplosiv utvikling i 2025. I perioden januar til august ble det gjennomført transaksjoner til en samlet verdi av 1,49 milliarder euro, en økning på 368 prosent fra samme periode i fjor. Antall transaksjoner steg til 25, mot 17 på samme tid i 2024. En betydelig del av volumet skyldes CapMans oppkjøp av Midstar-porteføljen, men også flere enkelttransaksjoner bidro til økningen.
Utlendingers betydning
Rapporten peker på en markant økning i antall amerikanske reisende. USA skiller seg ut som det eneste ikke-europeiske landet på topp ti-listen for alle de nordiske landene, med 61 prosent flere overnattinger enn i 2019. Dette bidrar til å forklare den sterke utviklingen i både etterspørsel og rompriser.
Fremtidige utsikter
CBRE trekker frem at ytterligere vekst kan komme fra Asia, særlig Kina og India, dersom flytrafikken og reisemønstrene fortsetter å normaliseres. Samtidig peker rapporten på en tydelig trend mot økt etterspørsel etter hoteller med høyere standard, høyere gjennomsnittspriser (ADR) og bedre lønnsomhet for både eiere og operatører.
Et annet utviklingstrekk er fremveksten av hybrid- og teknologidrevne konsepter. Som eksempel nevnes Bob W-prosjektet i København, som kombinerer hotell og serviced apartments med digitalisert drift og fleksible løsninger.
Hva norske tall viser
Statistikk fra SSB bekrefter at utviklingen i Norge følger det samme mønsteret. I juli 2025 ble det registrert 7,4 millioner kommersielle overnattinger, en økning på rundt 9 prosent fra samme måned i 2024. Hotellovernattinger steg med over 9 prosent, drevet av en vekst på 17 prosent fra utenlandske gjester. Tall fra NHO Reiseliv viser at bookingnivåene for sommeren 2025 lå på linje med eller bedre enn fjoråret, og optimismen er særlig sterk i Nord-Norge og på Vestlandet.
Utfordringer og usikkerheter
Til tross for de sterke tallene peker flere forhold mot en mer uforutsigbar utvikling fremover. Prispress og hard konkurranse kan legge press på marginene, mens makroøkonomiske faktorer som rente, inflasjon og valutakurser påvirker både reiseetterspørsel og investeringsvilje. I tillegg stilles stadig strengere krav til bærekraft og energiøkonomi, noe som kan gi økte kostnader for hotelleiere.
På et bredere nivå kan geopolitiske forhold spille en stadig viktigere rolle. Spenninger mellom stormakter, endringer i tollmurer og handelspolitikk, usikkerhet knyttet til energiforsyning, samt uforutsigbare hendelser som sikkerhetskriser eller nye pandemier, kan raskt endre rammevilkårene for reiselivet. Samtidig er markedet fortsatt sårbart for sesongvariasjoner og endrede reisemønstre, noe som gjør fleksibilitet og risikostyring avgjørende for aktørene.
Andre relevanet Travel News artikler
Sterk reiselivssommer – men vi må løse utfordringene – Les den her.
Sterk juni for reiselivet – Les den her .